农贸市场改造|城市化进程中的菜市场升级之道

发布时间:2020-07-31

中国的城市化已进入“加快发展期”,纵观城市化发展历程,改变了数亿人的生活,城市成为了文明的中心。时尚、新潮是城市空间设计的代名词,古老、传统被淹没,所有的城市看起来似乎都一样,如果有一个地方能找到文化和地域的差异,那便是——菜市场。作为人类城市文明中最古老的现象,菜市场住着一个城市的灵魂,虽逐渐被超市所取代,但仍有不少菜市场迸发出顽强的生命力,在城市发展的夹缝中生存。

 

菜市场的前世今生


菜市场的诞生


关于食物的交易行为,是人类文明中最古老的现象。菜市场的起源可追溯到三皇五帝时代,据《周易·系辞》记载,“神农日中为市,致天下之民,聚天下之货,交易而退,各得其所。”神农设立集市,建立了规范的制度,规定百姓可以在中午时进入市集,用以物易物的方式来换取自己所需要的生活物资,这就是最早的市集由来。

 

▲中国古代市集


之后随着生活方式的转变,食品交易场所为了迎合人们的消费需求,市集演变成了菜市场、超市,成为了人们不可或缺的生活载体。中国第一家菜场诞生于1864年的上海,英国商人汉璧礼与一位法国神甫拉波尔德里经批准,在洋泾浜边空地上搭了几个大棚,建立起中国近代第一座真正意义上的菜市场——位于宁兴街(今宁海东路)的“中央菜场”。

 

菜市场的转变


互联网改变了人们获取食物的方式,传统的饮食方式显得缺乏新意,跟随城市发展的脚步,传统菜市场进行了翻新、改建,已不再是纯粹售卖生鲜蔬菜的地方。菜市场的空间被重新细分,未来将成为一个社交空间,或是商业综合体,亦或是旅游打卡地,承担起购物、体验、社交、教育等多种功能。

 

菜市场遭遇城市发展瓶颈


行业竞争激烈,菜市场生存压力空前


大超市、大卖场在城市扩张中成为区域规划的标准配置,批兼零售的大型菜市场逐渐从中心城区外移,社区菜场、小型超市呈点状紧邻区民区分布。一般一个大型菜市场周围普遍存在2-3个中小型超市,层层包围下菜市场举步维艰。


 ▲盒马鲜生


 ▲永辉超级物种


由于超市把蔬菜促销作为吸引人气的一个经营手段,农超对接等新型营销手段的实施,使得菜市场在菜价上无法与大型超市相竞争,再加上超市方便的停车环境,优良的购物环境,管理销售模式都优于传统农贸市场,这势必造成菜市场一批中高端消费人群的流失。

 

依托电商的发展,时尚、快速与便捷的服务让越来越多的人更倾向于选择线上买菜,特别对于年轻人和上班族来说,线上买菜为他们节约了很多时间。购买渠道的多样性,分流了传统菜市场流量,加剧了菜市场生存困境。

 

长期经营管理不善,被迫关门


菜市场没有专业的管理团队,存在着不同程度的服务不过关、管理不到位的问题。另一方面,由于菜市场管理成本过高,部分菜市场经营者通过减少管理人员、放松管理等方式来减少逐年增加的管理成本,由于疏于管理,菜市场出现了缺斤短两、以次充好等不诚信经营行为,消费者经历了一次次的困惑后,很难对菜市场有信心了,最终退出菜市场。

 

菜市场经营的产品种类单一,商户未能向消费者提供贴心周到的服务,不能满足顾客的预期需求和个性化的购物体验。久而久之,菜市场收不抵支,被迫关门。

 

政府政策影响,菜市场被拆除


城市管理者认为,菜市场环境脏乱差,影响城市形象,阻碍市容市貌的建设。不少城市中心的菜市场地处黄金地段,占地面积不小,具有商业开发价值,升值潜力巨大。

 

从商业利益的角度出发,为了能在此地大搞建设,开发商业项目,政府对其直接实施拆除、搬迁的简单粗暴的行政管理手段,忽视了菜市场的文化沉淀,是周边居民的“菜篮子”等因素。政府一味地追求经济利益和政绩,使得传统菜市场不断地在被重建、拆除。

 

城市到底需要什么样的菜市场


1、颜值升级,展现城市风貌


如果你想观赏一座城市,就去景点;如果你想了解一座城市,就去菜市场。

 

没有哪里比菜市场更能体现城市的风貌了,蔬菜、水果不会说谎,菜摊老板和市井小民交流今日菜价,不论高级白领还是建筑工人,来到菜市场,便回归到生活的本质,城市的真实风貌由此体现。


颜值即正义,吴声说:“颜值时代,形式就是内容。”在外部,菜市场建筑从风格、线条、颜色、用料应与城市相伴相生,作为公共空间,应当体现整个城市的特色;在内部,菜市场通过改变空间设计、陈列摆布、灯光、软装来吸引顾客眼球,展现城市美学。


 ▲王家弄农贸市场



▲西湖山水画背景墙


▲苏堤春晓


2、文化升级,凸显城市内涵


城市中任何便利设施的建设归根结底都是城市文化的重塑和延续,菜市场以社会生活中最鲜活的因子,犹如城市心脏,在城市空间中跳动。

 

城市空间,是城市的稀缺物,在这空间中,菜市场的位置必不可少。菜市场是千百年历史变迁的衍生物,里面包含了人们的生活方式和价值取向。叠加了历史沉淀,融入城市文化元素,用艺术装点设计,通过举办艺术展览,将菜市场与艺术关联起来,为即将消失的传统菜市场注入时下最新鲜的血液。

 

《薛兆丰经济学讲义》的新书发布会,薛兆丰将它设在了北京三源里菜市场,开展了一次“菜市场遇见经济学”的主题展览会,菜市场中的萝卜白菜都变成了艺术品,菜市场成了艺术馆。连店铺的名字都是以经济学家的名字命名,“亚当•斯密牛肉铺”、“李嘉图蔬菜摊”、“哈耶克汉堡屋”、“弗里德曼早餐店”等等。逛个菜市场,体会到了日常生活中的经济学乐趣,还能学到经济学知识,何乐而不为呢?

 


▲北京三源里菜市场


将菜市场与艺术文化挂钩,在菜市场里搞时尚,以此来打造城市文化新名片,在未来将成为一种新趋势。

 

3、智慧升级,加快城市发展


互联网加快了城市发展的进程,跟上城市发展的脚步,传统菜市场进行改造,融入了互联网基因和智慧科技色彩,摇身一变成为“智慧菜场”。

 

在“智慧菜场”里,人们的消费行为是一个全智能化的过程。当你进入菜市场,入口处的大数据显示屏就已经记录了你的数据,在每个摊位停留多久,根据数据系统便能分析出你对哪种食材的偏爱。以往用现金支付,容易出现交易纠纷,现在用智能电子秤完成称量、结单,减少了不必要的纠纷。同时,消费者还可以根据购物小票上的二维码扫码获取菜品产地、上市日期等信息,所有的信息都公开透明、有源可查。

 

▲大数据显示屏


菜市场的智慧化升级,让城市买菜更便捷,更让消费者消费放心安全有保障。

 

结语


物竞天择,适者生存。在城市大规模的改造之下,菜市场若能适应时代潮流,认识到自身的不足,根据消费者的生活习惯和消费观念进行转型、升级,找到属于自己的城市特色,方能在城市化进程中立于不败之地,重新赢得消费者的青睐。